Vendre / Acheter
Un accompagnement complet, de la première visite à la signature
Vendeurs comme acquéreurs, vous avez un seul interlocuteur : Hervé Bocquet, conseiller immobilier indépendant, mandataire Capifrance.
Vendre
Vendre avec HB Immo
Vendre un bien ancien demande du temps et de la méthode. Le cachet séduit, mais il s'explique et se documente. C'est tout le travail en amont qui fait la différence sur le prix final.
01
Estimation argumentée
Visite du bien, analyse du marché local, comparatifs de ventes récentes. Un prix cohérent, ni sous-évalué ni fantaisiste.
02
Mise en valeur
Conseils de présentation, reportage photo soigné, rédaction d'annonce qui met en avant le caractère du bien.
03
Diffusion Capifrance
Publication sur les grands portails nationaux via le réseau Capifrance, et activation du fichier acquéreurs du secteur.
04
Visites qualifiées
Filtrage des demandes, organisation et conduite des visites, compte rendu après chaque passage.
05
Négociation & signature
Accompagnement des offres, montage du dossier, suivi jusqu'au compromis puis à l'acte définitif chez le notaire.
Acheter
Acheter dans le secteur
Le bon bien n'est pas forcément celui qui est en ligne aujourd'hui. Dites-moi ce que vous cherchez : je vous préviens dès qu'un bien correspond réellement.
Cadrage du projet
Budget, secteur, type de bien, contraintes de travaux : on clarifie avant de visiter.
Sélection ciblée
Biens du portefeuille Capifrance et remontées du terrain, présentés sans forcer le passage.
Visites et analyse
Lecture honnête du bâti ancien : potentiel, points de vigilance, travaux à anticiper.
Suivi jusqu'à la remise des clés
Offre, financement, compromis, signature : chaque étape est expliquée et suivie.
Positionnement
Ancien & prestige
Longère en brique, maison de maître, bien de caractère rénové : ces biens ne se vendent pas comme un pavillon standard. Ils demandent une lecture précise du bâti, une présentation à la hauteur, et une clientèle ciblée, souvent venue d'au-delà du secteur.
C'est le cœur de mon travail : valoriser ce qui fait la singularité d'un bien et le présenter aux bonnes personnes, avec la discrétion que ce type de transaction impose.